Badezimmer 5 Grundstücksfläche ca. 1.099,00 m² Baujahr 1953
Vermietbare Fläche ca. 364 m² Befeuerung Gas

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1953 mit einer Rotsteinfassade erbaut und befindet sich im renovierten Zustand in einem Wohngebiet mit zahlreichen Einzelhäusern aus den Sechzigern. Die technische Ausstattung wurde im Laufe der Jahre auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Das Grundstück hat eine Größe von 1.099 m² Eigenland und wurde für die Mieter in mehrere Parzellen unterteilt, so verfügt jeder über seinen eigenen Garten/Terrasse.

Anhand der Mieterliste, ist zu erkennen, dass diese 5 Mieter, dieses Objekt seit vielen Jahren bewohnen, was für eine besondere Zufriedenheit spricht. Sie kümmern sich außerdem aus
eigener Initiative um die Arbeiten an den Gemeinschaftsflächen.

Die Wohnungen verfügen über eine Größe zwischen ca. 66 – 84 m² und sind 2-4 Zimmerwohnungen. Ferner gibt es noch einige Räume, die den Mietern als zusätzlichen Abstellraum
dienen.

Die Wohnungen haben separate Gasheizungen und sind im Allgemeinen mit einer guten Haustechnik ausgestattet. Die Fenster sind teils aus Kunststoff, teils aus Holz und isolierver-glast.
Zusätzlich erhielten die Wohnungen in den vergangenen Jahren neue Steigleitungen, die neue Elektrozähleranlage befindet sich im Keller.

Die große 4- Zimmer im Obergeschoss wurde 2012 komplett saniert: Neue Fenster mit
erhöhtem K-Wert, neue Einbauküche, neue Bodenbeläge und ein neues Badezimmer mit
Badewanne, neue Heizungsanlage inkl. neue Heizkörper in allen Räumen und eine komplette neue Elektroinstallation.

Insgesamt hat dieses Mehrfamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 364 m², welche sich auf zwei Geschosse verteilt, die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 426 m²

Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf € 38.299 p.a. (seit dem 01.07.2022)

Jeder Mieter verfügt über seinen eigenen Kellerraum.