Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Grundstücksfläche ca.: 390,00 m² Wohnfläche ca.: 135,00 m² Stellplätze: 1 Heizungsart: Fernheizung Baujahr: 1998
Lage/Gebiet: Mischgebiet Courtage: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % des Gesamtkaufpreises einschl. gesetzl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag auf Grund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zu Stande gekommen ist. Zimmer: 4,0 Terrassen: 2 Wohn- und Schlafzimmer: 4 Befeuerung: Fernwärme Bodenbelag: Fliesen Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West Stellplatzart: Freiplatz Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Besonderes hochwertiges Reihenhaus Baujahr 1997 mit exklusiver Terrassen- und Gartengestaltung in Süd-Westausrichtung. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 390 m² (173/1000 Miteigentumsanteil). Die Wohnfläche beträgt zusammen mit dem studiomäßig ausgebauten geräumigen Spitzboden ca. 135 m².

Im Erdgeschoß gehen von der Diele zwei Nutzräume ab (Abstellraum + Heizungs- u. Abstellraum), das Gäste-WC und der ca. 43 m² große Wohn- Küchen- und Essbereich. Im Obergeschoß befinden sich das Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeits-/ Gästezimmer; Bad mit Dusche und Badewanne (Fußbodenerwärmung) sowie ein kleiner als Waschraum gestalteter Raum, in dem sich die Waschmaschine, Trockner und Schränke befinden.
Der „Spitzboden“ bietet eine Wohnfläche von ca. 20 m² und einen Abstellraum.

Die Befeuerung des Hauses erfolgt über Fernwärme mit Bio-Gas.

Der repräsentative Garten mit seinen zwei Terrassen, Gartenhaus, Teich und Abstellflächen ist außergewöhnlich und exklusiv gestaltet!
Der PKW-Stellplatz vor dem Haus reicht z.B. auch für ein Wohnmobil.

Die Treppen zum DG und ausgebautem Boden bestehen aus Buchen-Massivholz. Alle Bodenflächen sind gefliest oder mit Laminat verlegt.
ca. 2012 wurde die großzügig angelegte Küche mit Mittelblock eingebaut.
Die drei Fensterblöcke im Wohn-Ess-Küchenbereich dienen auch als Durchgang zur großen, mit einer Markise überdachten, Terrasse.

Alle verbauten Materialien wurden mit höherwertigen Produkten gefertigt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse ca. 1,4 Km vom Schwartauer Marktplatz entfernt. Bad Schwartau gehört zum Kreis Ostholstein und grenzt an den Nachbargemeinden Lübeck, Stockelsdorf und Ratekau. Die Entfernung von Bad Schwartau zur Ostsee, z.B. Timmendorfer Strand, beträgt nur ca. 13 Km.
Vor Ort ist die gesamte Infrastruktur vorhanden: von Einkaufszentren über Kultur, Sport, Kulinarik, Kindergärten und Schulen (Grund-, Gemeinschafts-, Förder,- Berufliche Schulen und Gymnasien).
Die Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist optimal. Mit dem PKW durch den Anschluß an die A1 oder durch den ZOB in alle umliegenden Orte und zur Ostsee oder den Bahnhof mit den Hauptverbindungen Kiel/Lübeck und Puttgarden/Lübeck.

Haben Sie bitte Verständnis, Besichtigungswünsche sind mit uns abzusprechen !

Bitte betreten Sie das Grundstück im Interesse der Eigentümer nur mit unserer vorherigen Einwilligung.
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu, bitte teilen Sie uns Ihre vollständigen Daten (Name, Vorname, Anschrift und Telefonnummer) mit.