Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Grundstücksfläche ca. 267,00 m² Wohnfläche ca. 89,00 m² Baujahr 1909
Etagenanzahl 2,0 Courtage 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen. Gesamtfläche ca. 89 m² Zimmer 5,0 Balkone 1 Terrassen 1 Art der Ausstattung Standard Befeuerung Gas Bodenbelag Fliesen Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche Einbauküche Immobilie ist verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Das Gebäude wurde in Massivbauweise 1909 errichtet und inzwischen öfters teilsaniert und modernisiert. Der Windfang mit dem Gäste-WC wurde 2001 angebaut. Die Südfassade wurde mit einer Wärmedämmfassade versehen. Zu diesem Zeitpunkt wurden noch die Fenster er-neuert. Die Kunststofffenster zur Vorderseite sind im Erdgeschoss und im Obergeschoss hell-braun gehalten. Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen.

Die Immobilie ist voll unterkellert, allerdings gibt es hier leichte Feuchtigkeitsschäden, hier würden wir empfehlen, diese von einem Fachmann beseitigen zu lassen.

Das Grundstück ist annähernd rechteckig geschnitten und hat eine Größe von 267 m². Gerade ist der Garten im Dornröschenschlaf und wartet auf einem neuen Eigentümer, der einen
grünen Daumen hat. Wenn alles wieder in Form geschnitten ist, werden Sie viele kleine Plätze entdecken, wo man wunderschön entspannen kann. Diese Immobilie ist ideal für eine kleine Familie. Zum Garten selbst gehört auch ein Schuppen, wo Sie alles (wie Fahrräder, Gartenwerkzeug usw.) verstauen können. Hinter dem Haus befindet sich auch ein direkter Zugang zum Keller. Ferner möchten wir noch darauf hinweisen, dass rechts neben dem Haus ein Weg zum Garten ist. Sie müssen also nicht immer durch das Haus, wenn Sie den Garten betreten möchten.

Eine Garage oder ein PKW-Stellplatz gehört nicht zur Immobilie. Allerdings ist das Parken vor dem Haus auf der Straße kein Problem.

Dieses Haus wurde mit Herzblut und Engagement von der jetzigen Eigentümerin gepflegt und erweitert. Einige Räume müssen dem jetzigen Standard angepasst.
Werden, aber im Großen und Ganzen eine solide Immobilie zu einem erschwinglichen Kaufpreis.

Die wesentlichen Fakten einmal zusammengefasst:

• idyllisches Grundstück mit vielen Pflanzen
• Mansarddach aus Holzkonstruktion mit bituminöser Eindeckung ohne Wärmedämmung
• Massivbauweise, Putzfassade, Wärmefassade im Süden
• Holzbalkendecken
• Holztreppen mit Holzgeländer
• Holztüren
• Raumhöhe im EG und OG 2,65 m
• Kunststofffenster 2- fach verglast
• Außenrollläden
• erhöhte Terrasse mit elektrischer Markise
• Dusch- und Wannenbäder vorhanden, jeweils mit Fenster
• Einbauküche
• Dielenfußboden
• Gastherme mit zentraler Warmwasserbereitung (Baujahr 2008)

Diese Immobilie befindet sich in wunderbar zentraler und überaus beliebter Lage der Hansestadt Lübeck St. Lorenz-Nord, im Bezirk Vorwerk, 2,5 km nördlich des Lübecker Stadtzentrums.

Diese ruhige Wohnlage besticht durch eine sehr gute Infrastruktur – alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell erreichbar. Die Lage ist sehr gefragt!

Der Stadtteil St. Lorenz-Nord ist ein vielfältiges Viertel mit ruhigen und begehrten Wohnquartieren. Von hier aus ist alles zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Zudem gibt es eine gute Verkehrsanbindung. Alle Annehmlichkeiten, wie Einkaufsstätten, Ärzte, Busanbindung und Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Wenn Sie nun neugierig geworden sind, dann überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von all den Vorzügen und dem Charme des Hauses. Vereinbaren Sie am Besten gleich einen Besichtigungstermin mit uns.