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Hochwertig renovierte 2-Zi. Eigentumswohnung in Niendorf/O.

398.000 zzgl. Kauf-Nk.
12850 (1/124) - Zum Verkauf
Hochwertig renovierte 2-Zi. Eigentumswohnung in Niendorf/O.
Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 45,00 m² Baujahr 1985

Diese 2 Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 22 Einheiten im 2. Stock (Aufzug vorhanden). Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise 1985. Zu dieser Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Ferner befindet sich im Keller eine gemeinschaftliche Waschmaschine/Trockner, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und Ihr persönlicher Kellerraum.

Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung 2015 komplett saniert und renoviert. Da die Wohnung
von den Eigentümern selbst genutzt worden ist, wurde sehr viel Wert auf eine hochwertige
Ausstattung gelegt. Im Zuge der Renovierung wurden auch die Strom- und Wasserleitungen
erneuert.

Die angebotene Wohnung hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 45 m². Sie betreten die Wohnung und finden auf der rechten Seite die Küche (zum Wohnbereich offengehalten), gegenüberliegend erreichen Sie das Duschbad. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe, ferner gibt es hier einen großen Einbauschrank. Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer und anschließend auch auf den Balkon. Ab morgens haben Sie hier die Sonne. Falls es doch einmal zu warm werden sollte, wäre eine Markise vorhanden. Das Schlafzimmer wird auch vom Wohnzimmer aus betreten. Dieses ist sehr günstig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

In der gesamten Wohnung wurde ein Vinylboden als Bodenbelag gewählt. Dieserist farblich neutral gehalten und sehr robust. Bis auf die Wohnungseingangstür sind die Zimmertüren und Zargen in der Farbe weiß.

Die hochwertige Einbauküche hat die Fronten in weiß (hochglanz). Alle gängigen Elektrogeräte sind vorhanden. Selbst eine Waschmaschine hat hier ihren Platz gefunden. Im modernen Badezimmer befindet sich die Runddusche und ein Fenster.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung, diese wurde im Jahr 2018 eingebaut.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Timmendorfer Strand – Niendorf. Fernab vom Trubel können Sie hier eine entspannte Zeit verbringen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mitten in Niendorf.

Genießen Sie einen kleinen Spaziergang zum idyllischen Hafen von Niendorf, hier gibt es immer etwas zu Sehen. Doch die kleine Schwester vom Timmendorfer Strand hat noch weitaus mehr zu bieten als nur den Hafen. Sowohl das Kulturelle wie auch das Freizeitangebot sind hier sehr groß. Trotz der ruhigen und gemütlichen Atmosphäre in Niendorf sind die Verkehrsanbindungen sehr gut. So ist beispielsweise Lübeck oder auch Hamburg über die nahe gelegene Autobahn schnell und einfach zu erreichen.

Diese Immobilie kann sowohl für die Ferienvermietung, Zweitwohnsitz oder auch zum dauerhaften Wohnen genutzt werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. € 176,- und beinhaltet alle Nebenkosten (außer Strom) einschließlich Verwaltergebühr.

Eine Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Abstellraumgepflegtvollmöbliert