In 2 Minuten zum Strand – Großzügige Dachgeschosswohnung in Timmendorfer Strand

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in sehr begehrter Wohnlage unweit des Zentrums von Timmendorfer Strand.
In nur 2 Gehminuten erreichen Sie den feinen Sandstrand der Ostsee.
Das ursprünglich um 1963 erbaute Haus wurde 2004 in Eigentumswohnungen geteilt und saniert. So wurde z. B. ein Wärmedämmverbundsystem auf die Fassade aufgebracht.
Die sehr großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Oberge-schoss dieses gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Ein Fahrstuhl ist leider nicht vorhanden.
Zur Wohnung gehören zudem ein Pkw-Stellplatz sowie ein ca. 25 m² großer Kellerraum.
Ein allgemeiner Fahrradraum und Trockenraum stehen zusätzlich zur Verfügung.
Das Objekt wird über eine eigene Gastherme (Vaillant ecoTec, Bj. 2014) beheizt.

• Fliesenboden in Küche und Badezimmer
• Praktische Einbauküche mit hellen Fronten
• Dusche mit Fenster
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• Loggia, nach Süden ausgerichtet
• 1 PKW-Stellplatz
• Großzügiger Kellerraum (ca. 25 m²)
• Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Eigene Gasetagenheizung

Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. Timmendorfer Strand ist als exklusives Strand-bad bekannt und bietet Ihnen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Auswahl von Restaurants und Cafés. Auch in den umliegenden Gemeinden, wie Schar-beutz oder Travemünde, haben sie die Gelegenheit die zahlreichen Freizeit- und Erho-lungsmöglichkeiten zu nutzen. Ein umfangreiches kulturelles Angebot sorgt zu jeder Jah-reszeit für Unterhaltung. Leben sie in unmittelbarer Nähe zum Meer und profitieren Sie von der sehr attraktiven Lage.
Die Nähe zu Travemünde oder Scharbeutz erweitern das Angebot, vom Sport- und Kultur-programm über exklusive Geschäfte bis hin zur vielfältigen Gastronomie. Auch Ärzte, Banken und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos er-reichbar. Lübeck erreicht man in knapp 30 Autominuten, Hamburg in 60 Autominuten.

– Die Übergabe der Immobilie kann nach Vereinbarung kurzfristig erfolgen.
– Bestens auch als Zweitwohnsitz geeignet