Badezimmer: 5 Grundstücksfläche ca.: 868,00 m² Wohnfläche ca.: 322,00 m² Stellplätze: 5 Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1977
Courtage: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % des Gesamtkaufpreises einschl. gesetzl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag auf Grund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zu Stande gekommen ist. Nutzfläche ca.: 94 m² Zimmer: 11,0 Balkone: 3 Terrassen: 1 Wohn- und Schlafzimmer: 9 Kellerfläche ca.: 71 m² Dachbodenfläche ca.: 40 m² Wohneinheiten: 3 Befeuerung: Öl Badausstattung: Dusche, Badewanne Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West Stellplatzart: Garage, Freiplatz

Beschreibung

Das individuell 1977/78 massiv erbaute Architektenhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 322 m² und eine Nutzfläche von ca. 94 m².
Im Dachgeschoss besteht eine Ausbaureserve, die von den Anschlüssen bereits vorbereitet wurde.
Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt, wird aber nur von den Eigentümern alleine genutzt.
Das Eigenland-Grundstück hat eine Größe von ca. 868 m² und grenzt an einer Fläche von ca. 1.362 m². Dieses Grundstück ist mit einem Bungalow (ca. 225 m² Nfl.) bebaut, wird derzeit als Praxis genutzt und steht zusammen mit dem Architektenhaus über uns zum Verkauf.

! ! Durch die Ausbaumöglichkeiten beider Objekte ideal für Anleger! !

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist mit einer großen Spindeltreppe in der Diele verbunden.

Der Keller besteht aus drei Räume sowie Waschküche, Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung und dem Tanklager mit 3 Batterien je ca. 1.400 Liter.

Die Ausstattung ist ausschließlich mit hochwertigen Materialien erfolgt.
So befinden sich z.B. im EG zwischen der Diele und dem Esszimmer und zwischen dem Esszimmer und der Küche exklusive Rauchglas-Schiebetüren.
Zwischen der Galerie im OG und dem zum Wohnzimmer im EG offenen Raum befinden sich Sichtbalken.
Im großen Wohnzimmer steht ein Kaminofen.

Kellenhusen ist ein Ostseeheilbad in Schleswig-Holstein im Kreis Ostholstein und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Grömitz.
Das Heilbad liegt zwischen Neustadt/Holstein und Oldenburg/Holstein.

Die Immobilien befinden sich unweit der Strandpromenade (ca. 500 Meter).

Haben Sie bitte Verständnis, Besichtigungswünsche sind mit uns abzusprechen !

Bitte betreten Sie das Grundstück im Interesse der Eigentümer nur mit unserer vorherigen Einwilligung.

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu, bitte teilen Sie uns Ihre vollständigen Daten (Name, Vorname, Anschrift und Telefonnummer) mit.