Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 33,00 m² Heizungsart Etagenheizung Baujahr 1971
Etagenanzahl 1,0 Courtage 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen. Anzahl TG-Stellplätze 1 Gesamtfläche ca. 33 m² Zimmer 2,0 Balkone 1 Art der Ausstattung Standard Befeuerung Gas Bodenbelag Fliesen Badausstattung Dusche, Fenster im Badezimmer Küche Einbauküche Stellplatzart Tiefgarage Immobilie ist verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Mit dem Bademantel zum Strand – bei dieser Wohnung wäre das kein Problem. Sie haben zwar keinen Meerblick, aber Sie können bei Ostwind die Wellen rauschen hören.

Diese 2 Zimmer- Eigentumswohnung, gelegen im 1. Stock, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 28 Einheiten (ohne Aufzug). Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise 1971. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde von den Eigentümern immer selbst genutzt. Als Bodenbelag wurde eine neutrale Auslegware im Wohn- und Schlafzimmer gewählt, der Flur und das Duschbad sind gefliest. Das Duschbad mit Fenster wurde vor 3 Jahren komplett modernisiert. Hier hat jetzt eine ebenerdige Dusche mit Echtglas-Duschkabine ihren Platz gefunden. Die Einbauküche hat helle Fronten und bietet viel Stauraum. Alle Elektrogeräte sind voll funktionstüchtig und sehr gepflegt. Türen und Zargen wurden in weiß gehalten. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung für die gesamte Wohnanlage. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, der sich in der Küche befindet.

Diese Eigentumswohnung, gelegen in Timmendorfer Strand – Ortsteil Niendorf, besticht durch seine Lage in einer ruhigen Nebenstraße, nur wenige Meter vom Strand entfernt.

Genießen Sie einen kleinen Spaziergang zum idyllischen Hafen von Niendorf, hier gibt es immer etwas zu Sehen. Doch die kleine Schwester vom Timmendorfer Strand hat noch weitaus mehr zu bieten als nur den Hafen. Sowohl das Kulturelle wie auch das Freizeitangebot sind hier sehr groß. Trotz der ruhigen und gemütlichen Atmosphäre in Niendorf sind die Verkehrsanbindungen sehr gut. So ist beispielsweise Lübeck oder auch Hamburg über die nahe gelegene Autobahn schnell und einfach zu erreichen.

Diese Immobilie kann sowohl für die Ferienvermietung, Zweitwohnsitz oder auch zum dauerhaften Wohnen genutzt werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. € 169,- und beinhaltet alle Nebenkosten (außer Strom) einschließlich Verwaltergebühr.

Eine Übergabe der Immobilie kann praktisch sofort erfolgen.