Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 2 Grundstücksfläche ca.: 535,00 m² Wohnfläche ca.: 104,33 m² Stellplätze: 2 Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1987
Courtage: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % des Gesamtkaufpreises einschl. gesetzl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag auf Grund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zu Stande gekommen ist. Zimmer: 4,0 Wohn- und Schlafzimmer: 4 Befeuerung: Gas Badausstattung: Dusche, Badewanne Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost Stellplatzart: Carport, Freiplatz

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1986/87 auf einem 535 m² großen und jetzt zum Ev.-Luth. Kirchenkreis Lübeck-Lauenburg gehörenden Erbpacht-Grundstück erbaut (mtl. z.Z. 123,09 EUR; Laufzeit 31.08.2085; Belastungsgenehmigung 80%).
Das Haus incl. Vollkeller hat eine Wohnfläche von ca. 104 m². Das große Wohn- und Esszimer ist mit einen schönen Granitfußboden versehen. Ein Kamin (2006) steht zwischen dem Ess- und Wohnbereich. Im EG befindet sich ein Duschbad/Gäste-WC.

Das Bad Im OG hat eine Badewanne und eine Dusche. Insgesamt gibt es vier Zimmer (2 EG + 2 DG). Die 5 Kellerräume sind aufgeteilt in Waschküche, Vorrat, Werkstatt und 2 wohnlich ausgebaute Räume.
Die Befeuerung des Hauses inkl. Warmwasser erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Außenterrasse vor dem Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 7,50 m x 4 m. Hinter dem Carport steht angrenzend ein Holzschuppen für Gartengeräte und Holzlager. Ein zweiter PKW-Stellplatz kann eingerichtet werden.

Das Haus ist gepflegt, wurde fortlaufend instand gehalten und z.T. modernisiert.
Weitere Modernisierungen wie z.B. die Küche (1986/87) könnten nach heutigem Standard vorgenommen werden.

Das Haus steht in einem der eher bevorzugten Lübecker Stadtteile. Wie sehr viele Grundstücke in der Siedlung Dornbreite befindet sich auch dieses Haus in einer Hinterbebauung und ist über eine gemeinsame Zufahrt mit dem Nachbarn erreichbar.

Haben Sie bitte Verständnis, Besichtigungswünsche sind mit uns abzusprechen !

Bitte betreten Sie das Grundstück im Interesse der Eigentümer nur mit unserer vorherigen Einwilligung.
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