Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 87,00 m² Terassenfläche ca. 20,00 m² Baujahr 2020
Hausgeld 393 € Courtage 3,57 % inl. mwSt., vom Käufer zu tragen Gesamtfläche ca. 87 m² Zimmer 2,0 Balkone 1 Terrassen 1 Loggien 1 Art der Ausstattung gehoben Befeuerung Gas Bodenbelag Fliesen Badausstattung Dusche Küche Einbauküche Immobilie ist verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Dies ist eine Immobilie unseres Kooperationspartners Loose Immobilien www.loose-immo.com.

Der Bau dieser Wohnanlage wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und teilt sich auf in Wohneinheiten, die nur vom Eigentümer selbst genutzt werden dürfen und einem Haus, in dem die Wohnungen an Feriengäste vermietet werden können. In der von uns angebotene Einheit ist eine Ferienvermietung nicht gestattet.

Bei dieser Wohnanlage wird man an dem klassizistischen Stil der alten Bäderarchitektur erinnert. Alle Häuser sind weiß gehalten und die gepflegten Wege mit ihren grünen Hecken und Büschen führen zum jeweiligen Haus.

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine sonnige große Terrasse sowie eine Loggia. Hier können Sie fernab vom Trubel bei einem Glas Wein die Sonne genießen. Die Rasenfläche vor Ihrer Terrasse wird vom Hausmeister gepflegt, hier fällt also auch keine Arbeit für Sie an.

Ferner gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der gemeinschaftliche Fahrradraum und ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 87 m², die sich auf das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kochinsel, auf das Schlafzimmer und das innenliegende Duschbad aufteilen.

Eine genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Da die Eigentümerin schon beim Bau der Wohnanlage Einfluss auf die Ausstattung ihrer Wohneinheit nehmen konnte, wurden nur sehr hochwertige Materialen verbaut. Hier ist wirklich alles sehr hochwertig und exklusiv.

Die wesentlichen Fakten einmal zusammengefasst:
– gepflegte Wohnanlage mit schöner Außenanlage
– große sonnige Terrasse von ca. 25 m², plus zusätzlicher Rasenfläche
– liebenswerter Balkon (Loggia) mit viel Platz
– 1 Tiefgaragenstellplatz
– Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zur Wohn-Etage
– weiße Kunststofffenster 3-fach verglast
– weiße Echtholztüren mit Zargen
– Parkettboden (Eiche) in den Wohnbereichen, ansonsten Fliesen
– Design-Gelkamin
– moderne Einbauküche mit Kochinsel. 90 cm Cerankochfeld (Induktion), Granitarbeits-platte, Dunstabzugshaube in der Arbeitsplatte versenkbar.
– innenliegendes Duschbad mit ebenerdiger Dusche
– Raffrollos an allen Fenstern
– massiver Einbauschrank im Schlafzimmer im Sylter Stil (Massanfertigung)
– hochwertiges Lichtsystem, dimmbar
– Abstellraum in der Wohnung für die Waschmaschine
– Gegensprechanlage mit Bildschirm
– elektrische Markise auf der Terrasse

Travemünde ist ein beschaulicher, maritimer Ort an der Ostsee, der sein ganz eigenes Flair hat. Eine interessante Mischung aus altem Seebad mit idyllischer Altstadt, traditionellem Fischereihafen und modern gestalteter Strandpromenade.

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich direkt am Godewindpark, dieser lädt ein zum Spazieren gehen und Verweilen. Den schönen feinsandigen Strand erreichen Sie in ca. 550 m, also ist eigentlich alles direkt vor Ihrer Haustür und fußläufig erreichbar.
Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Verkehrstechnisch ist Travemünde sehr gut angeschlossen

Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 393,- und beinhaltet alle Nebenkosten einschließlich Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage, jedoch keine eigenen Stromkosten.

In dieser Wohnanlage ist eine gewerbliche Ferienvermietung nicht gestattet.
Übergabe nach Vereinbarung.