Grundstücksfläche ca.: 1.981,00 m² Wohnfläche ca.: 821,00 m² Stellplätze: 14 Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung Baujahr: 1958
Courtage: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % des Gesamtkaufpreises einschl. gesetzl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag auf Grund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zu Stande gekommen ist. X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 14,3 Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 55.000 € Vermietbare Fläche ca.: 821 m² Wohneinheiten: 17 Befeuerung: Fernwärme Stellplatzart: Garage, Freiplatz

Beschreibung

Solides massiv ca. 1958 erbautes Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten. Sehr guter Wohnungsmix mit Wohnungsgrößen von ca. 25 m² (1-Zi.) bis ca. 86 m² (4-Zi.). Vermietbare Gesamtwohnfläche ca. 821 m². Das Nebenhaus (Garagengebäude) mit vier vermieteten Garagen wurde auch ca. 1958 massiv erbaut. Auf der mit Kieselsteinen bedeckten Freifläche hinter dem Haus stehen 14 z.T. vermietete PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnanlage besteht aus zwei Haushälften: 1. Zwei Vollgeschosse, Satteldach, Vollkeller.
2. Zwei Vollgeschosse + Staffelgeschoss, Teilkeller.

Die Befeuerung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit zwei Fernwärmeübergabestationen (1999 und 2008).

Die Wohnungen wurden bei Mieterwechsel zum Teil modernisiert. Die Modernisierung der Bäder erfolgte 1999. Insgesamt ist der Ausstattungsstandard als mittel zu bezeichnen.
Die Wohnanlage insgesamt wurde fortlaufend instand gehalten.

Oldenburg in Holstein (Schleswig-Holstein) gehört zum Kreis Ostholstein und zählt ca. 10.000 Einwohner. Die Stadt liegt zwischen der Hohwachter Bucht im Westen und der Lübecker Bucht im Osten. Die nächsten Orte sind die Seebäder Weißenhäuser Strand, Heiligenhafen, Grömitz und Neustadt. Die Wohnanlage befindet sich am unmittelbaren Rand des Stadtkerns.

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