Grundstücksfläche ca.: 846,00 m² Wohnfläche ca.: 115,00 m² Baujahr: 1954
Courtage: ohne Käufercourtage

Beschreibung

Beschreibung: Das Grundstück ist ein sog. Erbpachtgrundstück. Die Restlaufzeit des
Vertrages sind noch ca. 43 Jahre. Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.179,74 EUR. Derzeit kann das Grundstück zu einem Preis von ca. 59.000,- EUR vom Land Schleswig-Holstein erworben werden. Durch die Erhöhung des Bodenrichtwertes zum Jahreswechsel für es eine geringe Er-höhung geben.

Das Grundstück hat ca. eine Größe von 846 m² und ist etwas verwildert. Die freistehende
Garage weist noch einen Nebenraum auf. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem
sanierungsbedürftigen Zustand. Im Keller ist anteilig Feuchtigkeit zu vermerken. Diese
Immobilie wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet und mit einem Satteldach versehen. Das Haus wurde 1964 um einen Anbau erweitert und misst nun eine Wohnfläche von ca. 115 m². Beheizt wird dieses Haus über eine Gaszentralheizung. Die Heizungsanlage ist von der Firma Wolf und ca. 10 Jahre alt.

Aufteilung im Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Wannenbad, Küche und Flur

Aufteilung Obergeschoss:
3 weitere Zimmer und 1 zusätzliches WC mit Waschbecken

Aufteilung Keller:
Hauswirtschaftsraum, Raum für Vorräte, Heizungsraum

Hier ist der Handwerker gefragt, der für wenig Geld ein neues Zuhause sucht und Vieles in Eigenregie erledigen kann. Der Käufer dieser Immobilie ist auch für die Räumung des
Inventars auf eigene Kosten verantwortlich.

Lage: Ahrensbök liegt vor den Toren der Hansestadt Lübeck. Mit seinen 8500 Einwohnern bildet der Ort alles, was eine Kleinstadt bieten kann. Infrastrukturell ist Ahrensbök sehr gut aufgestellt. Neben allen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Gemeinde eine sehr gute Kinderbe-treuung. Neben Kindergärten und Gemeinschaftsschule gibt es die Arnesboken Schule, eine Grundschule mit angeschlossener offener Ganztagsschule.

Auch die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Ärzte und Apotheken sowie Praxen und Fachgeschäfte vieler Richtungen sind in Ahrensbök vertreten. Lübeck erreichen Sie in 15 Minuten, Kiel und Hamburg in ca. 60 Minuten. Die Ostsee liegt nur 15 Autominuten entfernt. Die B 432 liegt direkt bei Ahrensbök, die A1 erreichen Sie in 10 Minuten, die A20 in 15 Minuten. Diese Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße.

Sonstiges: Da es sich bei diesem Objekt um einen Nachlass handelt, können wir leider keine genaueren Angaben machen. Wir wurden vom Nachlassverwalter beauftragt, diese Immobilie zu veräußern. Weitere Unterlagen sind leider nicht mehr vorhanden.

Haben Sie bitte Verständnis, Besichtigungswünsche sind mit uns abzusprechen !

Bitte betreten Sie das Grundstück im Interesse der Eigentümer nur mit unserer vorherigen Einwilligung.
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu, bitte teilen Sie uns Ihre vollständigen Daten (Name, Vorname, Anschrift und Telefonnummer) mit.