Schlafzimmer 3 Grundstücksfläche ca. 221,00 m² Wohnfläche ca. 102,00 m² Baujahr 1989
Courtage 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen. Zimmer 4,0 Terrassen 1 Befeuerung Gas Bodenbelag Fliesen Badausstattung Badewanne Küche Einbauküche

Beschreibung

Dies ist eine Immobilie unseres Kooperationspartners Loose Immobilien www.loose-immo.com.

Das von uns angebotene Reihenmittelhaus wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet und zwischen 2014 und 2020 grundlegend renoviert. Die wichtigsten Modernisierungen:
• 2014: neue EBK , neue Sat-Anlage mit 2 Schüsseln (Kabelanschluss auch vorhanden)
• 2015: neues Satteldach mit Dämmung
• 2016: neue Gas-Brennwertheizung (Viessmann) mit Warmwasserspeicher
• 2018: Wasserenthärtungsanlage (Grünbeck)
• 2019: neue Fenster (KS mit Aluprofil, teils Rollläden)
• 2020: Neugestaltung des Gartens (Holzhaus, elektr. Markise, Beleuchtung, etc.)
Die Fassade ist hellen Vollklinkersteinen verblendet. Das Haus ist teilunterkellert und steht auf einem sehr gepflegten Eigenland-Grundstück mit einer Größe von ca. 221 m².
Beheizt wird diese Immobilie über eine Gaszentralheizung.
Für Ihren Pkw stehen Ihnen 2 dazugehörige Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Haus verfügt über 3 Ebenen mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 129 m², zzgl. ca. 17 m² Ausbaureserve im Spitzboden.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in: großzügiger Wohn-/ und Esszimmerbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Eine moderne Küche, Gäste-WC (Duschbad) und Flur ergänzen das EG.
Das Obergeschoss teilt sich auf in: geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Vollbad und Flurbereich.
Der Teilkeller hat eine Nutzfläche von ca. 26 m². Hier sind in zwei Räumen der
Hauswirtschaftsbereich, Heizung, Wasserenthärtung, etc. untergebracht.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

• Moderne, hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten (2014)
• gepflegtes Vollbad (OG)
• Kunststofffenster mit abschließbaren Oliven (2019)
• sonnige Südwest-Terrasse mit elektrischer Markise (2020)
• Wasserenthärtungsanlage Grünbeck (2014)
• 2 Pkw-Außenstellplätze
• Vinylboden in den Wohnräumen, Bad und Gäste-WC gefliest

Das angebotene Reihenmittelhaus ist in einem Wohngebiet in einer Sackgasse des Ortes Scharbeutz gelegen. Vielfältige kulturelle Angebote sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie nur wenige Minuten entfernt. Den Strand erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten.

Die an der Lübecker Bucht gelegene Gemeinde Scharbeutz verfügt über ein mildes Seeklima mit hohem Erholungswert, ist ein anerkanntes Ostseeheilbad und bietet einen ca. 7 km langen, feinsandigen Strand. „Wohnen wo andere Urlaub machen…!“
Hervorragende Verkehrsanbindungen sind vorhanden, Bus und Bahn fahren regelmäßig nach Lübeck oder Neustadt, über die nahe gelegene A 1 erreichen Sie schnell und bequem Lübeck oder Hamburg. Die Landeshauptstadt Kiel ist via B76 mit Scharbeutz verbunden.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Ferienvermietung. Eine Übergabe dieser Immobilie kann nach Absprache erfolgen.