Das moderne 2-Zimmer-Appartement befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnlage mit insgesamt 26 Einheiten und liegt im Erdgeschoss. Es sind verschiedene Eingänge zu den jeweiligen Wohnungen. Zu diesem Hauseingang gehören nur 5 Parteien.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mitten in Niendorf. Es wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Ferner ist für Ihren PKW ein Stellplatz in der Duplexgarage (unterer Stellplatz) vorgesehen. Da diese Duplexgaragen nicht mehr für die heutigen großen Fahrzeuge geeignet sind, plant die Eigentümergemeinschaft diese abzureißen und dafür normale Außenstellplätze zu errichten. Hier wurde schon ein Plan über die Zuteilung der künftigen Stellplätze von einem Architekten erarbeitet.

Auf der großzügigen Terrasse können Sie ab mittags die Sonne genießen und es sich gemütlich machen.

Diese Immobilie wurde bis jetzt von den Eigentümern immer selbst genutzt und dementsprechend sehr gepflegt. Die Wohnung wird komplett mit Inventar verkauft.

Als Bodenbelag wurde im Schlafzimmer, Flur und im Wohnzimmer ein Teppichboden gewählt, dieser wurde vor ca. 2 Jahren verlegt. Die Küchenzeile wurde zum gleichen Zeitpunkt erneuert. Diese enthält einen Geschirrspüler, einen Hochbackofen (gleichzeitig Mikrowelle) und ein Cerankochfeld mit 2 Flammen. Das innenliegende Duschbad ist zwar sehr gepflegt und voll funktionstüchtig, könnte allerdings eine Auffrischung vertragen.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie, die sofort in die Ferienvermietung gehen oder auch vom Erwerber selbst genutzt werden könnte.

Diese Eigentumswohnung, gelegen in Timmendorfer Strand – Ortsteil Niendorf, besticht durch seine Lage in einer ruhigen Nebenstraße, nur wenige Meter vom Strand entfernt.

Genießen Sie einen kleinen Spaziergang zum idyllischen Hafen von Niendorf, hier gibt es immer etwas zu Sehen. Doch die kleine Schwester vom Timmendorfer Strand hat noch weitaus mehr zu bieten als nur den Hafen. Sowohl das Kulturelle wie auch das Freizeitangebot sind hier sehr groß. Trotz der ruhigen und gemütlichen Atmosphäre in Niendorf sind die Verkehrsanbindungen sehr gut. So ist beispielsweise Lübeck oder auch Hamburg über die nahe gelegene Autobahn schnell und einfach zu erreichen.

Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 125,- und beinhaltet alle Nebenkosten einschließlich Verwaltergebühr, jedoch keine eigenen Stromkosten.

Wenn Sie nun neugierig geworden sind, dann überzeugen Sie sich bei einer persönlichen
Besichtigung von all den Vorzügen und dem Charme der Wohnung. Vereinbaren Sie am Besten gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Die Übergabe der Wohnung kann praktisch sofort erfolgen.