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Über die Straße zum Strand! 2-Zimmer ETW in Niendorf/O.

525.000 zzgl. Kauf-Nk.
22870 (1/142) - Zum Verkauf
Über die Straße zum Strand! 2-Zimmer ETW in Niendorf/O.
Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 73,00 m² Baujahr 1986

Dies ist eine Immobilie unseres Kooperationspartners Loose Immobilien www.loose-immo.com.

Großzügige 2-Zimmer-Maissonettewohnung mit ca. 73 m² Wohn- /Nutzfläche. Das Haus wurde 1986 mit insgesamt 10 Wohneinheiten erbaut. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG mit innenliegender Treppe zum Dachgeschoss. Diese Eckwohnung verfügt über einen sonnigen Süd-Balkon mit kleinem Abstellraum.

Die Fußböden sind in Wohnbereich und Diele mit Laminat ausgestattet und im Atelierzimmer liegt Teppich aus. Das Badezimmer sowie der Bereich der Küche sind gefliest. Die großen Fenster sind aus Holz mit aufgesetzter Sprosse. Das Duschbad ist hell gefliest, ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden. Die Küche ist funktional ausgerichtet, eine Modernisierung sollte hier aber mit eingeplant werden. Die Möblierung kann bei Bedarf und nach Absprache übernommen werden. Die Wohnung befindet sich grundsätzlich in einem sehr gepflegten Zustand, lediglich kleinere Renovierungsarbeiten sind zu berücksichtigen.

Eine Sauna befindet sich im Haus und ist allen Eigentümern zugänglich. Diese Immobilie eignet sich sowohl hervorragend als private oder gewerbliche Ferienwohnung als auch zum ständigen Wohnen.

– Laminatboden im Wohnbereich
– Duschbad mit WM-Anschluss und Abstellraum
– einfache Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
– sonniger Balkon mit Markise und Abseite
– Holzsprossenfenster

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Timmendorfer Strand/ Ortsteil Niendorf. Niendorf gilt nicht nur durch den idyllischen Hafen als „Geheimtipp“ unter Kennern.

Der Strand liegt nur ca. 50 m vom Objekt entfernt. Als einer der beliebtesten Kurorte an der Ostseeküste verfügt Timmendorfer Strand über viele renommierte Geschäfte sämtlicher Branchen. Sie finden hier ein umfangreiches Sport- und Kulturprogramm, gastronomische Vielfalt, schöne Plätze zum Entspannen und Erholen darüber hinaus natürlich auch einen großartigen Strand.

Die Verkehrsanbindungen des Ortes sind sehr gut, so sind Lübeck oder Hamburg über die nahe gelegene A1 schnell zu erreichen.

Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. € 410,00 und beinhaltet alle Nebenkosten einschließlich Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage, jedoch noch keine eigenen Stromkosten.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers – Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

AbstellraumgepflegtNeubau