Wochenendhaus in idyllischer Lage in Scharbeutz/Klingberg

Dies ist eine Immobilie unseres Kooperationspartners Loose Immobilien www.loose-immo.com.

Das ca. 639 m² große Grundstück befindet sich inmitten eines Wochenendhausgebietes, dieses liegt nur wenige Schritte vom großen Pönitzer See entfernt und ist über einen Privatweg mit dem Pkw erreichbar.
Die jährliche Pacht beträgt ca. € 4.473,-. Der Pachtvertrag kann auf 10, 20 oder 30 Jahre abgeschlossen werden. Ein Kauf des Grundstückes ist nicht möglich ! Hinzu kommen noch die üblichen Betriebsnebenkosten.

Einfaches Ferienhaus in Holzständerbauweise, Pultdach, Holzfenster mit Isolierverglasung. Wohnbereich, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Einbauküche und Duschbad. Hinzu kommt ein Anbau welcher als Werkraum genutzt wird sowie 2 Gartenhäuser für Gartengeräte, Fahrräder, etc.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 40 m² zzgl. einer ca. 7 m² großen Werkstatt und der ca. 18 m² großen Terrasse.

Die Immobilie verfügt über einen ausreichenden Stromanschluss sowie Leitungswasser. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gastherme. Abwasser wird z. Zt. in einen Klärteich abgeleitet. Der Anschluss an die öffentliche Entwässerung ist in Planung, die anfallenden Kosten können aber noch nicht beziffert werden.

Die Immobilie verfügt über einen ausreichenden Stromanschluss sowie Leitungswasser. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gastherme. Abwasser wird z. Zt. in einen Klärteich abgeleitet. Der Anschluss an die öffentliche Entwässerung ist in Planung, die anfallenden Kosten können aber noch nicht beziffert werden.

Klingberg gehört zur Gemeinde Scharbeutz und liegt im Ferienhausgebiet am großen Pönitzer See. Diese Ortschaft überzeugt durch seine idyllische und ruhige Lage 3 km von der Ostsee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und alles was noch zum täglichen Leben benötigt wird ist im nahe gelegenen Ort Scharbeutz vorhanden, schnell und einfach mit dem Pkw erreichbar. Klingberg selber bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Mehrere Badestellen am großen Pönitzer See sowie die verschiedenen Wassersportarten, Radwandertouren oder ausgedehnte Spaziergänge im Waldgebiet der Scharbeutzer Heide sind einige davon.

Die Lage dieser Immobilie ist nahezu einmalig, Ruhe und Erholung sind hier garantiert. Die Begründung eines „Erstwohnsitzes“ und damit ständigen Aufenthaltes auf dem Pachtgrundstück ist nicht gestattet, ebenso die gewerbliche Vermietung.

Alleiniger Zweck ist die Nutzung des auf dem Grundstück errichteten Wochenendhauses für den Pächter und seine Familienangehörigen. Besser als jede Beschreibung kann nur eine Besichtigung das optimale Gefühl für die Lage dieser Immobilie vermitteln.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers – Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung